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行业干货:如何开一家轰趴馆

http://www.ytgzfv.cn 2019-08-10 16:44:25

想投资创业开一家轰趴馆,大概的流程是怎么样的呢?

一.市场分析

市场饱和度:根据最基本的经济原理,供大于求,市场饱和度较大,销售会进入举步维艰的地步,供小于求,利于商家进入市场。调查市场饱和度主要从几个方面进行,包括:店面10公里之内共有几家相似的店,店面区域内的人口数量大概是多少等,是否是属于消费主要群体。

竞争对手:对于竞争对手的调查,除了关注数量外,主要集中在几个方面,定价情况,种类丰富程度,服务是否热情周到,经营特色在哪,有哪些不足,以及他们是如何吸引顾客到店里来消费的。

消费群体:了解这一区域内顾客的群体都是哪些,是年轻时尚居多还是其他人群居多,顾客的具体消费需有哪些,他们的消费水平怎么样,能接受的价格范围是多少。在调查过程中就了解顾客的要求,开店才能得到顾客的认可。

二.场地确定

做好前期的市场分析之后,就开始确定场地了。如果是自己的房产,就可以省去这一步,房租价格的选择,地段好的房租相对也就高,这是不言而喻的,所以要综合评估好,收支是否能平衡好。

三.房子改造装修

房子的装修要根据前期市场分析后确定的定位来进行装修,是经济实惠型,还是高端品质型,设计风格可以参考市面上的,如果自己有一点的美学概念,或是设计基础的,也可以根据自己的审美来进行装修。

四.开店

装修完成之后,就可以准备开店事宜了,首先要能在各大团购平台上上线,可能需要一些相关手续,就可以进行开业宣传了。

这些是只是针对还不了解轰趴行业,但有想法做轰趴馆的人。真正的开轰趴馆还需要更多细节性的考虑和分析。

投资有风险,入市须谨慎

威廉古堡别墅轰趴馆作为专业的托管平台,我们有成熟的运营模式和管理团队,帮助有闲置房产的业务盘活资产,降低投资风险。

威廉古堡成立时间有五年之久,全国直营门店有150多家,加盟店有50多家,为了更快速的抢占市场份额,我们开发了托管加盟合作,将自己成功的经验复制给加盟商,同时扩大自己的规模,以给客户提供最优质的派对体验为使命,为个人、组织、公司提供派对聚会一站式解决方案,以实现打造中国派对产业第一股的企业愿景。

下面就大家关注的别墅轰趴托管,有些比较常见的问题,进行了统一的解答梳理:

对于托管的别墅项目有什么要求?

答:

①区位要求:距离主城区1.5h车程以内,交通便利。

②资源优势:项目本身或者周边有写字楼、学校、景区等,且是独栋别墅,300㎡起。

③产品要求:房源需经过专业设计师设计软装布置,按要求配备威廉古堡标准运营物资,以达到运营标准。

别墅有哪些业务上的合作?

答:合作模式

①托管模式(收益分成)

②加盟模式(品牌特许经营)

③委托经营管理模式(按收入百分比提成)

问:别墅托管给威廉古堡管理能获得哪些服务?

答:

①业主享有威廉古堡提供的装修、装饰优化改造咨询服务,确保别墅达到运营标准。

②受业主方委托,威廉古堡将派出全套运营团队,包括房屋店长管家、单个店面保洁员、线上运营专员、业务专员等,严格按照威廉古堡标准管理模式,对业主方委托的房产、物品、设备及采、供、销的全面负责。

③托管期间,威廉古堡负责所有运营管理费用:人员工资成本、布草洗涤、客户用品、市场推广费用等,另水电煤、物业费、宽带费用等按照项目情况进行洽谈。

问:如何监管房屋出租情况(怎么知道威廉古堡是否隐匿收益)呢?

答:业主完全可以通过订单系统、业务系统等系统后台监控房源出租情况,出租收益每月结算,按季度分红收益。

问:别墅托管运营期间,房屋是否会被损坏,出现房屋损坏和物品丢失的问题怎么办?

答:别墅托管运营后,会有专人对业主的房屋进行定期保养工作,业主可放心托管。运营期间,人为的房屋损坏赔偿由威廉古堡承担。客户入住也是按照公安系统要求进行登记,不会随意破坏房屋家具,否则我们也会追究相应的损坏赔偿责任。如自然损坏,需要业主进行更换及维护,我们也可以代为管理。

问:签约周期多长时间?

答:通过协议确定签约周期,五年起签,我们是开放式合同,对双方都有利。

问:如果发生房卡或钥匙丢失,如何保障房屋内财产安全?

答:如在托管运营期间,因我们过失,发生房卡或钥匙丢失,所损失费用由我们运营方承担。我们会要求业主对物业财产进行投保。

问:房屋托管管理期间,业主是否享有居住权限?

答:托管期间,业主享受每月一天免费入住体验的权益,不累加,需要提前预约。其他时间,入住和推荐朋友入住可以折扣优惠

问:托管运营收益如何保证?

答:威廉古堡拥有成熟的线上线下运营团队,通过全方位系统化动作,确保业主物业投资收益最大化。威廉古堡在全国拥有数十万固定企业客户资源,并与国内多家短租平台、会务平台和场地平台有亲密合作关系,业主作为威廉古堡的合作伙伴,可共享总部所有会员资源。

问:如果人不在本地,如何将房屋托管给平台运营?

答:如果业主不在本地不方便签合同,可以委托朋友或小区物业管理房屋,我们会安排人员上门考察,经评估后出具方案,业主觉得方案中行,双方将签署房屋托管管理协议。协议签署后开展具体工作。

问:毛坯房可以托管吗?

答:毛坯房可以托管,但需要先进行装修、装饰已达到对外运营的标准。业主可要求我们针对房屋装修、装饰方面的方案和报价(我们在装修装饰方面的服务不以盈利为目的),并享受威廉古堡提供的房屋设计,及装修装饰咨询服务。业主也可以自行装修,达到威廉古堡产品定制标准即可,装修装饰费用由业主自行承担。

问:托管收益的分成和结算是如何约定的?

答:“收益”即平台在业主授权下对所托管的房屋进行经营管理的房费所得。该收益按业主40%,威廉古堡60%分配(威廉古堡承担线上推广、线下运营以及水电保洁清理等费用)。

问:别墅委托经营,业主与威廉古堡双方分别承担的费用是哪些?

答:业主承担的费用:

①有线电视初装费

②宽带初装费

③燃气初装费

④物业费

⑤税费:房屋不动产本身须缴纳给政府相关部门的税费

⑥本合同托管范围之外所产生的其他费用

⑦别墅达到托管标准的设备和软装改造费用

威廉古堡承担的费用:

①水、电、气等能耗费用

②宽带使用费

③有线电视收视费

④易耗品消耗更替费用

⑤房屋清洁、布草洗涤的费用

⑥托管经营的广告和营销费用

⑦托管经营的人力成本费用

⑧托管经营的车辆、设备成本费用

问:托管管理期间,业主享有自主运营权吗?

答:托管管理期间,业主不享有自主运营权。

问:将房屋托管威廉古堡运营有哪些好处?

答:

①省去运营管理的烦劳,真正实现做甩手掌柜。

②人工、水电、宽带费用全免,省心又省钱。

③别墅保值保养增值,无风险投资。

④线上线下全方位打通,统一管理运营,投资收益最大化。

⑤投资、娱乐两不误,兼享收入分成与娱乐体验。

以上是别墅托管的相关事宜,还有哪些关于开轰趴馆的问题和建议,欢迎咨询!


长沙武威文化传播有限责任公司

品牌名称: 威廉古堡轰趴馆

创立时间: 2017年

注册资本: 3万

投资金额: 21-50万

所属行业: 特色

门店总数: 200 家

总部地址: 湖南省长沙市天顶街道尖山安置小区11栋2号房

联系电话:15581619189








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